📈 지난 10년, 리츠 ETF 주가는 어떻게 변했나?

 

---

📈 지난 10년, 리츠 ETF 주가는 어떻게 변했나?

VNQ부터 REZ까지… 부동산 ETF의 성장 흐름과 투자 포인트

---

부동산 투자의 대안으로 주목받는 리츠(REIT) ETF는 안정적인 배당 수익과 자산 분산 효과로 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 주요 리츠 ETF들의 지난 10년간 주가 흐름과 투자 포인트를 살펴보겠습니다.

---

🔹 주요 리츠 ETF 10년간 수익률 비교 (2015–2025)

ETF명	10년 총수익률	연평균 수익률
iShares Residential & Multisector RE ETF (REZ)	119.3%	약 8.1%
iShares Core U.S. REIT ETF (USRT)	91.7%	약 6.7%
iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF)	91.5%	약 6.7%
SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)	55.0%	약 4.4%
Schwab U.S. REIT ETF (SCHH)	45.2%	약 3.8%
iShares Global REIT ETF (REET)	40.6%	약 3.5%
Global X SuperDividend REIT ETF (SRET)	0.16%	약 0.02%

주: 수익률은 2015년부터 2025년까지의 총수익률 기준이며, 배당 재투자 포함.

---

🔍 ETF별 투자 포인트 정리

🏠 REZ (iShares Residential & Multisector RE ETF)

• 주요 이슈: 주거용 및 다중 부문 부동산에 집중 투자
• 투자 포인트: 주거 수요 증가에 따른 안정적인 수익 창출

🏢 USRT (iShares Core U.S. REIT ETF)

• 주요 이슈: 미국 전역의 다양한 부동산에 광범위하게 투자
• 투자 포인트: 부동산 섹터 전반에 걸친 분산 투자 효과

🏬 ICF (iShares Cohen & Steers REIT ETF)

• 주요 이슈: 대형 리츠 기업에 집중 투자
• 투자 포인트: 안정적인 배당 수익과 성장성 확보

🏗️ RWR (SPDR Dow Jones REIT ETF)

• 주요 이슈: 다양한 부동산 자산에 투자
• 투자 포인트: 중장기적인 자산 성장 추구

🏘️ SCHH (Schwab U.S. REIT ETF)

• 주요 이슈: 저비용 구조로 운영되는 ETF
• 투자 포인트: 비용 효율적인 부동산 투자 수단(Schwab Brokerage)

🌐 REET (iShares Global REIT ETF)

• 주요 이슈: 글로벌 부동산 시장에 투자
• 투자 포인트: 국제적인 자산 분산 효과(Capital.com)

💸 SRET (Global X SuperDividend REIT ETF)

• 주요 이슈: 고배당 리츠에 집중 투자
• 투자 포인트: 높은 배당 수익률 추구(ETF & Mutual Fund Manager | VanEck)

---

💡 투자자 관점에서의 시사점

• 안정적 수익 추구: REZ, USRT, ICF 등은 안정적인 수익과 배당을 제공하며, 장기 투자에 적합합니다.
• 비용 효율성 고려: SCHH는 낮은 운용 비용으로 비용 효율적인 투자가 가능합니다.
• 글로벌 분산 투자: REET는 글로벌 부동산 시장에 투자하여 국제적인 자산 분산 효과를 제공합니다.
• 고배당 수익 추구: SRET는 높은 배당 수익률을 추구하지만, 낮은 자본 성장률을 감안해야 합니다.(YCharts)

---

📌 결론

리츠 ETF는 부동산 시장에 간접적으로 투자할 수 있는 효율적인 수단으로, 다양한 투자 목적에 맞는 ETF를 선택할 수 있습니다. 투자자는 각 ETF의 투자 전략, 수익률, 비용 구조 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

---

🏷️ 관련 태그

#리츠ETF #부동산투자 #배당투자 #자산분산 #장기투자

---